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FP試験

【CFP不動産】海事代理士試験合間にぼちぼち勉強していた不動産運用設計に合格していました!ズバリ、勝因は?

この記事は2級FP技能士・AFPの
まかろんろん@節約が執筆しています。
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CFP受験にはなかなか重い腰が上がりませんでした。なぜかというと・・・

まかろんろん
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とにかく問題が難しそう!

ですが、宅建・賃管で頭に詰め込んだ知識が残っているうちにということで
折角だから不動産運用設計をとりあえず受けてみようと決意。
2024年度の1回目は知識・勉強不足で撃沈。
そして2024年度2回目。海事代理士のメインともいえる筆記試験が無事合格出来、
口述対策だけだったので片手間として
もう一度CFPに挑戦するため並行して勉強しておりました。
今回はギリギリのギリ(自己採点=合格点)ではありますが(笑)
なんとか合格へ滑り込みできました!


自分なりに分かった合格の勝因を今回お話しできればと思います。

CFP不動産の必勝法とは・・・?

私が合格できた理由はおそらく以下の要因ではないかと思います。

宅建の勉強直後から継続して勉強していた

CFP不動産に関しては計算以外の4択部分がほぼ半数が
宅建の勉強範囲と被っています。一方、宅建では一部しか出なかった
不動産鑑定評価や税部分がやや深堀されて出てきます。
そのため、宅建合格したばかりで漠然と他の資格取得を考えている方
(なるべくFP2級持ちという方が望ましいところではありますが・・・)
また、宅建リベンジ組(ある程度の知識が頭に入っている方)には
CFP不動産の勉強も非常におススメです。
(宅建のあとに賃管受験した方が良い!とよく言われていますが、
4択の内容的にはCFP不動産の方が宅建により近いです)

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一方、賃管の範囲とはあまり被らないため、賃管とのCFP不動産との
ダブル受検の場合単に負担が増加する可能性があるため注意が必要です。

計算問題は複雑なものは捨てた

計算問題は結構ピンキリあります。

例えば単なる建ぺい率の計算だけ(FP2級レベル)というものもある一方、
ビルの総戸数に関しての事細かな収益計算などもあります。
実際に解いてみると意外と単純なものもあり、
そこからこの類似問題が出たら解く、
この問題が出たら捨てるという感じで取捨選択しておきました。


計算問題は1つの事例がその後の数問に渡って影響するため、
なるべく出来るに越した事は無いのですが、
あきらかにコスパが悪い問題も存在します。
計算問題だからプラス2点とかの計算ではなく、全て均等な1点です。
そのためコスパが悪い(複雑・時間かかる・難解)ものを
執着してなんとか解こうと思わず、潔く捨てる事が勝因だったと感じます。

注意ポイント

マークシートのずれ防止・タイムオーバー防止のため、
何かしらのマークは塗りつぶしておくと安心です。

計算問題は後回しにした

計算問題はかなりの時間と労力を消費します。
登録免許税はいくらか?等の瞬時に答えが出る問題を除き、
選択肢すべてが数字だった問題は全部その時点で解かず飛ばしました。
CFP試験は2時間ですが余裕があるものでは決してありません。道中の計算問題で
大幅に時間を取ってしまうことで完答が出来ない可能性が一番怖いのです。

また一般的な資格試験と同様、隣の受験生と一緒に使う長テーブルとなる
確率が高くそこまでゆとりがありません。途中の計算問題が出るたびに
電卓を近くに寄せたり、遠くへ置いたりする挙動もタイムロスになります。

そのためすべての計算以外の肢を埋めた後に落ち着いた状態で
一気に計算問題だけ解きました。
気分的にもじっくり取り組めて良かったと感じました。

picture of macaroons line

ボーダー上だったので、どうなることかとヒヤヒヤものでした。
難しい試験でしたが努力が実ってくれたので安堵&達成感半端ないです!
数年前までFP3級受検でヒイヒイ言っていたのがウソのようです・・・!


ちなみに後日ハガキでもお知らせしてくれます。
不合格の場合、自分が受験生のどの位置あたりだったかも
明らかにしてくれるというなんとも嬉しいシステム!
(ちなみに第1回の相続事業承継は申し込んでいたものの、
勉強不足過ぎで辞退してしまいました~!)

まかろんろん
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他の科目も少しずつではありますが
勉強して挑戦していければと思います!

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