この記事はR5年（2023年）度宅地建物取引士試験合格＆
賃貸不動産経営管理士試験合格のまかろんろん＠節約が執筆しています。
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プロフィール
こんにちは！「まかろんろんのお気楽節約生活」を運営している、 節約＠まかろんろんです！お越しいただきありがとうございます！ ＠趣味・好きなこと紹介 節約 お金の節約・時短などに繋がる情報を探すことが大 ...
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私は現在持ち家戸建に住んでいますが、
その直前まで住んでいたのがこの賃貸戸建となります。
退去してから数年経って前の家の契約書が出てきまして
ふと、あんなことやこんなこともあったな〜など思い起こします。
入れ替えが激しい集合住宅と違い、
賃貸戸建はご近所さんとのコミュニケーションもキモとなります。
まかろんろん
学校で言うところの転校生みたいな扱いですね〜。
最初はちょっと勇気がいりますが、それ以上に一戸建てならではの
快適な暮らしも体験できますし、
もってこいです（例えばご近所づきあいで失敗してもリセットして
次に活かすことができます）
今回は賃貸戸建を探すところから入居前にあたって
より気をつけてもらいたいところをまとめてみました。
注意ポイント
★契約書・契約条件は双方確認したことを前提に
契約上のトラブル以外のケースを紹介していきます。
入居前に確認したいこと
不動産屋さんは雰囲気が自分に合っているところを
私が住んだ賃貸戸建の不動産屋さんは
「駅前・こじんまり・家族経営」
（CMや住宅雑誌などで見るおおきいところではありません）
高齢のお父さん・お母さんと息子さんがやっているところでした。
みなさん物腰柔らかで親切で安心感がありました。
（駅前でしたので自転車預かり等も積極的にやっておられました）
ポイント
大家さんとの直接交渉ができない環境の場合、
真っ先に相談する先が不動産屋さんです。
感に頼ることになりますが、直感的に自分たちファミリーと
相性が合いそうなところを粘って見極めることが理想的です。
不動産屋さんを交え、大家さんにも会って確認を
私が借りた戸建の大家さんはもともとこのお宅に住んでいた高齢の
独り暮らしで維持が大変のため、
ご本人は遠方に住んでいるため、
結局一度もお会いすることはありませんでした
ですが、不動産屋さんを介してのやり取りで大きなトラブルはなく
しかも、
（職人さん代というのも特になかったです。
ポイント
私のようなケースもあるかと思いますが、基本、大家さんは近くに
住んでいて何かあったときには対面で話ができるのがポイントです
事前に周辺の環境を確認しておく
私は賃貸戸建の前に住んでいたところが隣の市、しかも1.5km程度でしたので
ありがたいことに朝昼晩の様子を気軽に確認できる環境にありまし
ただ、
また入り組んだ道も多いため小回りがきく自転車やバイクなどで
ピューっと通ってみる感じがオススメです。
ポイント
朝昼晩に加え、
思い
日
ご自身のライフスタイルに合わせて確認してくださいね。
まかろんろん
挙動不審な動きをして通報されないように気をつけてね〜！
自治会活動の有無・ゴミ出し場所などの確認
私の住んでいた地域は周辺にお年寄りが多いことからしっかりとし
存在していました。当時は家族二人とも仕事で忙しかったため、
自治会には入らず、ゴミ当番（
行なっていました。大抵の方は普通に接してくれましたが、
立ち位置なためイヤミを言われたこともあります＾＾；
ポイント
管理会社が地域のメンテを行なってくれる賃貸アパート等集合住宅
戸建の場合は持ち家は勿論、
自治会活動は地域により年数回程度のところ～毎週いろいろイベ
ところもあります。
多そうですので、心配な場合ぜひ入居前に確認しておきましょう。
参考
自治会に入会せずとも、ゴミ当番のような共有スペース管理当番は
回ってくるかと思います。
もしそれすらやりたくない！
まとめ
今回は賃貸一戸建ての入居前に確認したいこととりあえずの4点を
多くは賃貸アパートと同様ですが、
必要があります。
私は幸運にも不動産屋さんとうまく連携を取れて快適に住むことが
今まで賃貸は集合住宅しか探してこなかった方は
ぜひ「賃貸戸建」探してみて、内覧だけでも試してみてください！
絶対面白いですし、いい出会いがあるかもしれません！